Erster Blick: Neue Wohnungspläne für den Norden von Brisbane eingereicht

Der Bauträger Jadecorp hat Pläne für einen Standort im Norden von Brisbane in Lutwyche, in der Nähe von Kedron Brook und Lamington Markets, eingereicht.

Die in Brisbane ansässige Gruppe unter der Leitung von Direktor John Dracakis plant den Bau eines mittelgroßen Wohngebäudes in der Norman Avenue 21-23, das die Nähe des Standorts zu hochfrequentierten öffentlichen Verkehrsknotenpunkten und den umfassenden Zugang zu öffentlichen Parklandschaften nutzen wird.

Norman Avenue und die unmittelbare Umgebung liegen nur 6,5 Kilometer vom Geschäftsviertel entfernt und befinden sich aufgrund der Verabschiedung des Lutwyche Corridor Neighborhood Plan vor etwa einem Jahrzehnt, der eine höhere Wohndichte förderte, um davon zu profitieren, derzeit in einem Übergangsstadium die Nähe des Ortes zum Northern Busway Corridor.

Renderings des geplanten Norman Ave-Standorts. Bildnachweis: HAL

Das 1.620 m² große Grundstück verfügt über eine einzige Straßenfront zur Norman Avenue, auf der sich derzeit zwei Wohnhäuser aus der Zeit vor 1947 befinden.

Sie werden abgerissen, um Platz für 42 neue Wohnungen zu schaffen, darunter 10 Ein-, 20 Zwei- und 12 Dreizimmerwohnungen.

Jadecorp beauftragte Hayes Anderson Lynch Architects (HAL) mit der Gestaltung des Gebäudes, das eine Mischung aus Ziegelverkleidung und Ziegelfassadenabschirmung an der Fassade aufweisen wird, ergänzt durch pulverbeschichtete Aluminiumlattenabschirmung in Holzoptik und Balustradenglas.

HAL sagte, sie wollten ein lebendiges und modernes Wohngebäude schaffen, das dennoch menschliche Maßstäbe beibehält und durch die Einführung von Balkonen, Öffnungen und Fenstern mit Blick auf die Norman Avenue eine ungezwungene Überwachung fördert.

„Jede Wohnung innerhalb der Anlage verfügt über großzügig dimensionierte private Balkone, die jede Fassade aktivieren und die visuelle Masse reduzieren. Feine Höhendetails und Abschirmungstechniken wahren die Privatsphäre für zukünftige Bewohner und Nachbarn, tragen zu einer verbesserten Fassadengliederung bei und erzeugen wünschenswerte dreidimensionale Schattierungseffekte.“ „sagte HAL in seiner städtebaulichen Bewertung.

Renderings des geplanten Norman Ave-Standorts. Bildnachweis: HAL

Die Dreibettzimmer auf der obersten Ebene sind mit über 135 m² Wohnfläche die umfangreichsten im Angebot. Jeder profitiert von einem eigenen, großzügigen Terrassenbalkon mit einer Fläche von über 70 m².

Den krönenden Abschluss des Projekts bildet ein Dachgarten mit Ess- und Grillmöglichkeiten im Freien sowie einer tiefen Bepflanzung und einer Rasenfläche.

Der Standort liegt nur vier Gehminuten vom Busbahnhof Lutwyche sowie dem Busbahnhof Kedron Brook entfernt, der künftige Bewohner nahtlos direkt ins Geschäftsviertel und zu anderen regionalen Zentren und Aktivitätszentren im Norden von Brisbane bringen wird.

Die Bewohner werden auch gut in der Lage sein, das weitläufige Park- und Fahrradnetz von Kedron Brook zu nutzen, das knapp 200 Meter vom Standort entfernt liegt.