Lokale Nachrichten: Plan zur Umwidmung des Gewerbeparks ist fortgeschritten (06.06.23)

McCOOK, Neb. – Nachdem die Stadträte von McCook erneut die Bedenken der Nachbarn und Änderungen in den Plänen zur Abmilderung einiger dieser Bedenken gehört hatten, stimmten sie in zweiter Lesung der Umwidmung landwirtschaftlicher Flächen in Schwerindustrieflächen zu, um Platz für die Erweiterung des McCook's Business Park zu schaffen.

Greg Wolford von W Design und Charlie McPherson von der McCook Economic Development Corp. skizzierten auf der regulären Stadtratssitzung am Montag Änderungen im Design.

Zu diesen Änderungen gehörte die Beschränkung des Zugangs zum Industriepark auf die bereits genutzte Auffahrt mit einer großen Wende im nordöstlichen Teil des Parks.

Was offiziell die East 17th Street am östlichen Rand eines Wohngebiets an der Ravenswood Road ist, würde gesperrt und als Schotterstraße nur für den Notfall, mit einem Tor und zugänglich für Ersthelfer, unterhalten.

Wolford sagte, ein Entwässerungsproblem werde durch die Schaffung eines Rückhaltebeckens im nordöstlichen Teil des Parks mit Entwässerung in den Kelley Creek gelöst. McPherson wies darauf hin, dass Entwässerungsanforderungen bereits Teil der städtischen Bebauungsvorschriften seien, die befolgt würden.

Kathleen Eiler sagte, sie sei dankbar, dass einige der Probleme behoben worden seien, habe aber das Gefühl, dass die Entwässerung immer noch ein Problem sei. Zach Curl und Nic Curl äußerten beide ihre Besorgnis über den Lärm, den Geruch und die Gefahrstoffe, die im Rahmen der Zoneneinteilung für die Schwerindustrie zulässig sein könnten, und forderten den Rat auf, stattdessen drei Grundstücke, die den Wohnhäusern am nächsten liegen, als Leichtindustriegrundstücke umzuwidmen. Adam Johnson bekräftigte seine Präferenz für die Zoneneinteilung für Leichtindustrie und sagte, dass Unternehmen ihre Parkplätze gepflastert haben sollten, statt einfachem Stein, der dazu geführt hat, dass Lastwagen steckengeblieben sind.

Nach Anhörung besorgter Bürger stimmten die Ratsmitglieder mit 5:0 für die Genehmigung des aktualisierten Plans.

Die Umwidmung des vom Southwest Nebraska Health Department genutzten Grundstücks in der West 10th Street von Wohngebieten mittlerer Dichte in Gewerbegebiete wurde ebenfalls genehmigt.

Tim Woozy von Platte Valley Communications informierte den Rat über einen neuen digitalen Repeater, der der Polizei von McCook eine bessere Mobilfunkkommunikation ermöglichen würde. Die Beamten verfügen über eine Abdeckung von etwa 95 % mit dem neuen digitalen Repeater, wobei Gelände und Metallstrukturen – wie das städtische Gemeindegebäude – die Abdeckung blockieren. Um dieses Problem zu umgehen, wird das neue System an das alte analoge UHF-System „gepatcht“, um eine vollständige Abdeckung zu gewährleisten.

Stadtrat Jerry Calvin, ein pensionierter Polizeibeamter aus McCook, sagte, er sei enttäuscht, dass die vorgeschlagene Modernisierung nicht enthalten war, als das ursprüngliche System vor zwei Jahren für 750.000 US-Dollar installiert wurde, was möglicherweise dazu führte, dass Beamte und die Öffentlichkeit in Gefahr gerieten, wenn die Kommunikation ausfiel.

Polizeichef Joel Smith sagte, das neue digitale System, das mit einem landesweiten System vernetzt sei, funktioniere gut.

Der neue digitale Übersetzer, der auf dem Westwasserturm installiert wird, wird inklusive Installation etwa 35.000 US-Dollar kosten.

Calvin zog auch einen Punkt aus der Einwilligungsagenda: vier Immobilien, die vom McCook Health Board als gesundheitsgefährdend eingestuft worden waren.

Stadtverwalter Nate Schneider sagte, die Stadt arbeite lieber mit den Grundstückseigentümern zusammen, als rechtliche Schritte einzuleiten, da bei den letzten Schritten Gesundheitsrisiken bestehen. Er sagte, dass derzeit etwa 30 bis 50 Immobilien in Betracht gezogen würden und der Eigentümer einer der von Calvin genannten Immobilien bereits an dem Haus gearbeitet habe.

Schneider sagte, für den neuen Stadtpool sei ein garantierter Höchstpreis von 6,78 Millionen US-Dollar festgelegt worden, dessen Fertigstellung bis zum Memorial Day 2024 geplant sei. Eine Anleihe im Wert von 6 Millionen US-Dollar soll voraussichtlich im Juli verkauft werden, zusammen mit 562.000 US-Dollar von der McCook Community Stiftungsfonds, 250.000 US-Dollar von der Freimaurerloge zur Finanzierung der Emission.

Eine neue Zeichnung des endgültigen Plans, einschließlich eines Pools ohne Tiefe, zwei Rutschen, eines Seerosenteichs und eines Strömungskanals, wird bald veröffentlicht.

„Ich denke, dass alle mit dem Endprodukt zufrieden sein werden“, sagte er.

Er sagte auch, dass in den kommenden Tagen Treffen mit Interessenvertretern des Baseballstadions wie den Grundbesitzern Lloyd und Elizabeth Benjamin, der Community Hospital Health Foundation, dem McCook Community College und der Foundation stattfinden werden, wobei eine Anleiheemission für das Projekt für 2024 geplant ist.

Stadtrat Gene Weedin, ebenfalls Mitglied der Public Alliance for Community Energy oder ACE-Gaslieferant, wandte sich an den Rat und drängte auf Unterstützung für den kooperativen Gaslieferanten. Er sagte, dass es jetzt sieben Gaslieferanten gebe, die dafür sorgen, dass kleinere Teile an Mitgliedsgemeinden wie McCook zurückgegeben werden. Er sagte, ACE habe in den 25 Jahren seines Bestehens rund 172.314,26 US-Dollar an die Stadt McCook zurückgegeben, darunter 150.000 US-Dollar, die in Projekte rund um McCook geflossen seien.

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